Garsoniere de vanzare Brasov - Garsoniere de inchiriat Brasov

Ultimele anunturi

Garsoniere de vanzare Brasov - Garsoniere de inchiriat Brasov

 

STIRI IMOBILIARE GARSONIERE BRASOV:

O noua tendinta in imobiliare

In ultima perioada agentiile imobiliare sunt cautate tot mai des de clienti care doresc sa cumpere sau sa inchirieze o locuinta mai mica sau medie, tot mai rar se intalnesc persoane care cauta o casa mare sau un apartament peste 100 mp. Pe timp de criza romanii prefera se pare apartamentele care au un spatiu mediu de cca 50 mp sau chiar si mai mic cum sunt garsonierele, ne intoarcem din nou si cu imobiliarele in trecut, numai ca atunci nu aveam de ales, acum alegem singuri. Este adevarat un spatiu restrans nu necesita cheltuieli mari nici cu intretinerea pe viitor si nici cu investitia care este mai mica din start. Pentru a fi in top cu noile tendinte si firmele sau adaptat ca sa spunem asa, nu mai construiesc apartamente mari sau construiesc tot mai putine si le ofera romanilor case pe masura bugetului lor. Sursa: Ziarul Imobiliar

Expozantii au remarcat faptul ca pe piata brasoveana cele mai cautate imobile sunt cele cu doua camere sau garsonierele, preturile acestora din urma plecand de la 30.000 de euro 12 dezvoltatori imobiliari sunt prezenti la Targul Imobiliar Brasov, organizat la Brasov Business Park pana duminica. Alaturi de acestia isi mai expun ofertele si companii bancare, firme de asigurari, dar si firme de tranzactionari imobiliare.

Pentru o garsoniera, chiria medie este de 170 de euro pe luna, în crestere cu 6%Brasovul este singurul oras unde chiriile medii au crescut în ultimul an pe toate tipurile de apartamente vechi. Chiriile s-au marit cu procente cuprinse între 1%, pentru trei si patru camere, si 6%, pentru garsoniere. Cele mai mari reduceri de chirii în ultimele 12 luni au fost înregistrate la apartamentele cu patru camere din Bucuresti - 9%, dar si la cele de patru camere din Timisoara si Cluj, câte 7%, în timp ce garsonierele din Iasi s-au scumpit cu 12%, potrivit datelor puse la dispozitie wall-street.ro de catre Analize Imobiliare, platforma de analize si rapoarte de piata a imobiliare.ro. Timisoara si Bucuresti sunt singurele doua orase universitare mari cu scaderi anuale ale chiriilor medii la toate tipurile de apartamente vechi analizate (garsoniere, 2,3 si 4 camere). Potrivit analizei, chiria medie a unei garsoniere este de 170 de euro pe luna la Brasov..

Proprietarii de garsoniere n-au pierdut în 2011 În 2011, în Brasov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1,3%, pretul acestora coborând de la 866 euro/metrul patrat util pâna la o valoare medie de 855 euro/metrul patrat util, la finalul anului. Cele mai mari scaderi de pret au fost înregistrate în cazul apartamentelor vechi cu doua camere (-3,1%), dar si de unitatile cu trei camere (-2%). În schimb, garsonierele s-au scumpit pe parcursul anului 2011 cu 0,9%, se arata în analiza lunara a portalului imobiliare.ro. „2011 a fost un an diferit de cei anteriori prin faptul ca a adus o stabilitate relativa pe piata, în ciuda oscilatiilor lunare. Daca în 2009 si în 2010, la nivel national preturile au scazut cu aproximativ 21%, respectiv 16%, în ultimele 12 luni diferenta s-a redus simtitor, la doar 4,1%. Totusi, remarcabil este faptul ca pentru prima data de la începutul crizei, indicele pretului cerut calculat la nivel national a coborât sub pragul de 1.000 euro/mp util, valoarea înregistrata în decembrie 2011 fiind cea mai mica din 2008 încoace”, a precizat Adrian Erimescu, directorul general al portalului. Pe segmentul apartamentelor vechi, în perioada mentionata, apartamentele cu doua camere au înregistrat cea mai mare scadere de pret, de 4,4%. Pretul solicitat pentru garsoniere a scazut cu 3,5%, în timp ce pretul cerut pentru apartamentele cu trei camere s-a depreciat cu 3,3%.

Evolutia preturilor la apartamente în cele mai mari cartiere din Brasov Un studiu comparativ efectuat cu ajutorul platformei Analize Imobiliare arata ca cele mai scumpe garsoniere din Brasov se afla în cartierul Astra, unde pretul mediu cerut este de 29.000 de euro, cu 18% mai mult decât în Tractorul sau Bartolomeu. De altfel, garsonierele din Astra s-au ieftinit în ultimul an cu doar 1,3%, în timp ce unitatile similare din Bartolomeu sau Tractorul s-au devalorizat cu 5,5%.

Interesul cumparatorilor dupa tipul de apartamente si pret 45,6% dintre cautarile înregistrate de cumparatori se îndreapta spre apartamentele cu doua camere. Acestea sunt urmate în preferintele potentialilor cumparatori de unitatile cu trei camere care însumeaza 30,4% din totalul cautarilor înregistrate prin intermediul portalului în luna septembrie. Garsonierele au adunat 11,6% din cautari, în timp ce apartamentele cu patru sau mai multe camere au stârnit interesul a 12,4% din potentialii cumparatori. Structura ofertei nu este departe de cea a cererii: 40,7% din totalul ofertei sunt apartamente cu 2 camere, 30,3% apartamente cu trei camere, 12,8% garsoniere, iar 16,1% apartamente cu patru sau mai multe camere.

Alte stiri imobiliare Brasov

Primul faliment imobiliar la Brasov

Lichidatorul Continental 2000 SPRL scoate la vanzare constructiile din complexul rezidential Brasov Garden. Este vorba de trei blocuri nefinalizate - unul care urma sa fie construit pe o structura de zece etaje (finalizate fiind doar sapte etaje) si doua blocuri de cinci etaje si mansarda, structura fiind finalizata in cazul ambelor unitati pana la etajul patru. De asemenea, a fost scos la vanzare si terenul de aproximativ patru hectare, intregul pachet costand 5,4 milioane de euro.

Dezvoltatorul acestui proiect, grupul Sayag din Israel, intentiona sa construiasca aici 10 blocuri de cinci etaje cu mansarda si sase de 11 etaje cu mansarda. Proiectul urma sa cuprinda 774 de apartamente de una, doua si trei camere, cu suprafete cuprinse intre 58 si 200 metri patrati.

Investitia era estimata in 2008, la inceputul lucrarilor, la 32 de milioane de euro. Cartierul urma sa fie construit in patru faze. Prima faza cuprindea 131 de unitati rezidentiale si trebuia finalizat in noiembrie 2009, in timp ce restul fazelor trebuiau finalizate pana in 2011.

Complexul urma sa cuprinda un centru comercial cu un supermarket, restaurant - pizzerie, sala de fitness, salon de intretinere si infrumusetare, gradinita pentru copii, precum si un parc.

Finantarea pentru constructia complexului urma sa fie asigurata de Raiffeisen Bank. Este unul dintre primele falimente din sectorul imobiliar la nivelul Brasovului. Potrivit informatiilor noastre, dezvoltatorii nici macar nu se mai afla in Romania pentru a incerca sa salveze ceva din imaginea companiei. Nici macar site-ul de promovare al proiectului nu mai este dis­ponibil.

Sursa: Ziarul Bursa

Spaniolii de la Volumetric au finalizat vânzările garsonierelor din Privilegio Brasov

Compania Volumetric a anunţat că a finalizat vânzările garsonierelor din complexul imobiliar Privilegio Braşov.
„Acum suntem aproape de 75% vânzări din proiect, şi aşa cum anunţam în luna octombrie, la Târgul Imobiliar Braşov, multe din tipurile de apartamente cu 1,2 sau 3 camere erau aproape epuizate. În prezent putem anunţa ca stocul de garsoniere este finalizat, împreună cu tipurile de apartamente de 2 camere tip: B2, C2, D2, E2, G2, K2 si de 3 camere tip: A3, H3, I3. Mesajele campaniilor au convins cumpărătorii să viziteze apartamentele disponibile, să beneficieze de ofertele care fac achiziţia mai uşoară şi mai convenabilă, precum şi de discounturi accesibile în funcţie de configuraţia apartamentului ales. Mulţumim clienţilor care au apreciat calitatea Privilegio şi au plătit un preţ corect pentru apartamentele deja cumpărate”, a declarat Dan Fleşariu, director general Volumetric.
Construcţia complexului a fost finalizată în luna mai a anului trecut. Valoarea anunţată a investiţiei a fost de 25 de milioane de euro, inclusiv TVA (fiind realizată doar din fonduri proprii), şi a fost finalizat în mai puţin de doi ani de la începerea lucrărilor.

Sursa: BizBrasov

SEO

Anunturi imobiliare